Дом с участком 25 соток на берегу реки Западная Двина Частное

Продается участок (25 соток) с домом или наоборот, Дом с участком в пгт. Бешенковичи ул.Абазовского 51.
Строение представляет собой бывший 4 квартирный бревенчатый дом советских времен, общий размер примерно 16,5*10.5 метров. Комнат около десяти, все печи в доме удалены. При желание дом на 4 квартиры(3 нежилых одна жилая) можно восстановить, но это на любителя.

Под домом-строением земля в аренде 24,95 соток.( примерно 50*50 метров, аренда земли и налогом на недвижемостью в год менее 100 бел.р) Есть возможность еще 3 сотки взять под домашнее хозяйство, примыкающие к участку с тыловой стороны. Согласно информации от земельного и архитектурного отдела г.Бешенковичи в ближайшие 30 лет и далее не предвидится рядом с участком и на самом участке ни каких государственых плановых инженерных строений....

Берег реки через дорогу, подход к реке пологий, без большого количества деревьев и кустарника по ширине всего участка. Вид на реку ничто не преграждает. При паводке 2023 года, один из высоких паводков в этом регионе за последних тридцать лет, участок оставался сухим под домом на протяжение всего паводка, в отличии от соседней улицы. К участку из центра можно было вопреки всей воде подъехать на машине.

Участок расположен в тихом месте, в дали от всех предприятий и трасс мира, ближайшая М3 Витебск- Минск примерно шесть километров через п.Бешенковичи.

Для неграждан Беларуси, по Беларусским законам иностранцам *Россияне в том числе* земля предоставляется только в аренду максимум на 99 лет, так что дом так сказать держит участок. (При сносе старого есть время три года на постройку дома или 8 лет для ввода в эксплуатацию нового дома.) Возле строения-дома есть возможность построить новый дом, пятно застройки порядка более 20 метров в ширину и длинной 50м. участка, не снося старый дом и тогда вас не поджимают сроки.
Вдоль дороги *между домом и рекой* проходит газ и централизованная вода. Электричество на участке есть.

Центр г.п.Бешенковичи находится в десятиминутной пешей прогулки, а там уже и школы, детсады, магазины и вся другая ифоструктура поселка городского типа.

Прямая продажа от собственника, все документы в порядке, не в залоге, без посредников. Посредник только для связи.
Для реального покупателя при осмотре участка цена в ВЕРХ не повышается совсем (от слова совсем), как это было со мной два раза, с 7 т.долларов на 9,2 т.долларов. и с 10 т.доллоров на 15 т.долларов при покупке в п.Бешенковичи.
Причина продажи, нехватка времени для персонального контроля качественного строительства.

Воплотите мечту. "Свой уютный дом на берегу реки!"